Was ist ein Bausparvertrag - abschließen mit den unterschiedlichen Phasen. Abschlußphase, Sparphase, Zuteilungsphase und Darlehensphase

vers25 - Die unterschiedlichen Phasen des Bausparvertrag.

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Bausparvertrag abschließen.

Die verschiedenen Phasen des Bausparen.

Die Abschlussphase.

Die Sparphase.

Die Bausparvertrag Zuteilung.

Das Darlehen des Bauspar Vertrag.

Haben Sie ernsthaftes Interesse an einem Bauvorhaben, Bausparen, Baufinanzierung oder einem anderen Produkt welches wir hier anbieten? Übrigens: Unser Partner ist 100 Banken. Unsere Telefonnummer lautet: 02384 911119. Telefonisch zu erreichen sind wir in der Zeit von 10:00 Uhr - 12:30 Uhr und 17:00 Uhr bis 19:00 Uhr.font>

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Die Abschlussphase:

Voraussetzung für ein Bauspardarlehen ist der Abschluss eines Bausparvertrag. Beim Abschluss des Bausparvertrag werden die Bausparsumme und die Sparrate individuell an Ihre Wünsche angepaßt. Die Bausparsumme, über die ein Bausparvertrag abgeschlossen wird, setzt sich zusammen aus:

dem Bausparguthaben und

dem Bauspardarlehen.

In der Regel müssen Sie als Bausparer, je nach Bauspartarif, zunächst zwischen 40% und 50% der Bausparsumme ansparen, damit Sie von der Bausparkasse das Darlehen über den Rest der Bausparsumme ausbezahlt bekommen.

Die Sparphase:

In dieser Phase wächst Ihr Bausparguthaben. Dieses kann, je nach Bausparkasse und dem von Ihnen gewählten Bauspartarif, unterschiedlich hoch sein. Das Mindestansparguthaben beträgt zwischen 40% und 50% der im Bausparvertrag vereinbarten Bausparsumme. Normalerweise wird das Bausparguthaben durch monatliche Zahlungen angespart. Es ist allerdings auch möglich, Sonderzahlungen zu leisten oder das vertragliche Mindestbausparguthaben durch eine Einmalzahlung zu erbringen, um möglichst schnell alle Anforderungen für die Zuteilung des Darlehens zu erfüllen.

Die Bausparvertrag Zuteilung:

Wichtig! Gesetzlich wurde eine Mindestwartezeit festgelegt, so dass die Zuteilung eines Bauspardarlehens frühestens 18 Monate nach Abschluss des Bausparvertrages erfolgen kann.

Wann die Zuteilung erfolgt:

Die Zuteilung des Bauspardarlehens erfolgt nicht, wie viele Bausparer fälschlicherweise vermuten, wenn sie das erforderliche Bausparguthaben angespart haben. Der Zeitpunkt der Zuteilung steht nämlich nach dem Abschluss des Bausparvertrages noch nicht fest, sondern ist vielmehr davon abhängig, wie viel Guthaben der Bausparkasse zu den jeweiligen Zuteilungsterminen insgesamt zur Verfügung steht.

Fließen der Bausparkasse sehr viele Gelder zu, kann sie auch viele Bauspardarlehen vergeben. Dies hängt zum einen von der Anzahl der neu abgeschlossenen Bausparverträge ab, zum anderen von der Höhe der jeweils von allen Bausparern eingezahlten Bausparguthaben. Nimmt eine Bausparkasse also in Boomzeiten viele Gelder ein, kann sie auch mehr Bauspardarlehen zuteilen. Bausparkassen ist es aus diesem Grund auch gesetzlich verboten einem Bausparer den genauen Zeitpunkt der Zuteilung zu versprechen oder mit geringen Wartezeiten zu werben.

Das Darlehen des Bauspar Vertrag.

Wichtig! Zusätzlich zu den Tilgungs- und Zinszahlungen fallen bei den meisten Tarifen jährliche Prämien für eine obligatorische Restschuldversicherung an, die die Bausparkassen für alle ihre Darlehensnehmer abschließen. Wurde Ihnen das Bauspardarlehen schließlich ausgezahlt, beginnt die Darlehensphase. Das Bauspardarlehen wird Ihnen wie ein Hypothekenkredit in Form eines Annuitätendarlehens gewährt.

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